申辦宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的工作流程

一、申辦條件

1、申請(qǐng)人為本村農(nóng)業(yè)戶口，且建房時(shí)須年滿18周歲，如戶口不在本村，需到派出所打印戶口遷移證明及村委證明；

2、房屋為1987年1月1日前本人所建泥磚房，四址清楚，權(quán)屬無爭(zhēng)議，才可以申辦；1987年以后所建房屋須提供《土地使用證》和《準(zhǔn)建證》原件才可以申辦；房屋有《房屋所有權(quán)證》的，須提供原件即可。

3、房屋須完整，滿足可居住條件，危房、破敗、坍塌等無法居住的房屋，不予受理

二、申辦所需材料

1、申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復(fù)印件各三份。

2、房屋整體、四址照片各一張，洗三份，共15張。

3、對(duì)于房屋權(quán)屬來源明確、合法，但原權(quán)利申請(qǐng)人已經(jīng)死亡無法作為自然人進(jìn)行申請(qǐng)的，需提供繼承公證書或生效的法律文書。

三、申辦流程

1、申請(qǐng)人到鎮(zhèn)自然資源所領(lǐng)取相關(guān)表格后，自行填好個(gè)人（老屋）信息；

2、申請(qǐng)表格均需生產(chǎn)隊(duì)長(zhǎng)、村委主任初審并題寫意見及簽名，意見內(nèi)容為“該房屋建于xxxx年，四址清楚，權(quán)屬無爭(zhēng)議，同意申辦宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。”；

3、申請(qǐng)人將所需材料和表格交至鎮(zhèn)自然資源所辦理，所內(nèi)審核無異議后蓋章；

4、拿到規(guī)劃證明后到區(qū)文體中心四樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，申請(qǐng)測(cè)圖或由自然所統(tǒng)一交至區(qū)國(guó)土局測(cè)量隊(duì)，申請(qǐng)測(cè)圖。

5、測(cè)量圖紙出來后帶齊所有材料，到鎮(zhèn)自然資源所申請(qǐng)公示。（公示表張貼在老屋門口和村委會(huì)公告欄，公示15個(gè)工作日，拍照，洗相（4R規(guī)格），公示前、后的日期需體現(xiàn)在照片右下角）

6、經(jīng)公示無異議后，申請(qǐng)蓋鎮(zhèn)政府印章。

7、鎮(zhèn)政府蓋章后由申請(qǐng)人或自然資源所工作人員帶齊所有材料到區(qū)文體中心四樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理登記。

詳細(xì)情況可咨詢區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局。