今年以來，梅縣區(qū)以建設(shè)全省“百千萬工程”典型區(qū)為契機，狠抓發(fā)展第一要務(wù)，全力加快推進重大項目建設(shè)，積極擴大有效投資，但受工業(yè)投資下降等因素影響，全區(qū)固定資產(chǎn)投資承壓下行。

　　一、運行基本情況

　　上半年，全區(qū)固定資產(chǎn)投資同比下降4.8%，降幅比1-5月收窄5.4個百分點。其中：項目投資同比下降6.7%；項目投資中，工業(yè)投資同比下降32.2%（技改投資同比下降84.2%），基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長15.2%。

　　1、從三次產(chǎn)業(yè)投資看：第一產(chǎn)業(yè)投資大幅增長。上半年，全區(qū)第一產(chǎn)業(yè)完成投資同比增長304.7%；第二產(chǎn)業(yè)完成投資同比下降32.2%；第三產(chǎn)業(yè)完成投資同比下降8.9%。

　　2、從資本類型看：民間投資增長幅度較大。上半年，全區(qū)民間投資同比增長9.7%，拉高固定資產(chǎn)投資增速3.7個百分點。主要原因是華發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（梅州）示范基地項目貢獻較大，房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅增長。

　　3、從房地產(chǎn)市場看：房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅增長。上半年，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長4.4%。

　　二、需要關(guān)注的主要問題

　?。ㄒ唬┩顿Y后勁不足

　　一是房地產(chǎn)開發(fā)投資下行壓力仍然存在。經(jīng)過近幾年房地產(chǎn)市場回落，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資雖然有所回升，全區(qū)完成6.32億元，同比增長4.4%，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資額的18.5%。但是，我區(qū)房地產(chǎn)項目儲備仍然不足，房地產(chǎn)開發(fā)投資下行壓力仍然較大。二是工業(yè)投資大幅下降。上半年我區(qū)完成工業(yè)投資同比下降32.2%，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資額的10.6%，其中技改投資同比下降84.2%，工業(yè)投資形勢不容樂觀。

　?。ǘ┩顿Y結(jié)構(gòu)不夠合理

從投資結(jié)構(gòu)上來看，上半年，全區(qū)房地產(chǎn)投資占比18.5%，項目投資占比81.5%。項目投資中：工業(yè)投資僅完成3.80億元（其中：工業(yè)技改投資完成0.32億元），同比下降32.2%。工業(yè)投資不足，意味著未來可產(chǎn)生的工業(yè)產(chǎn)能將比較有限，實體經(jīng)濟發(fā)展的潛力難言樂觀。

　　三、幾點建議

　?。ㄒ唬┘哟笳猩桃Y力度，夯實投資數(shù)據(jù)來源基礎(chǔ)。我區(qū)要全力推進產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，做多增量，做優(yōu)存量，凝聚發(fā)展合力，全力抓實要素保障，落實用地、資金保障，要緊跟意向項目，全力促簽約、促落地、促開工、促投產(chǎn)，形成狠抓工業(yè)投資，全力推動我區(qū)工業(yè)實體經(jīng)濟實現(xiàn)更好、更快發(fā)展。

　　（二）合理科學規(guī)劃項目，優(yōu)化政府投資項目。要對政府主導建設(shè)的項目進行統(tǒng)籌規(guī)劃，科學合理優(yōu)化，進行連片立項實施，做大基礎(chǔ)設(shè)施投資總量。