程江鎮(zhèn)人民政府，區(qū)有關(guān)單位：

現(xiàn)將《梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)車上村岑下政府儲(chǔ)備用地房屋征收補(bǔ)償安置方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

梅州市梅縣區(qū)人民政府

2016年9月24日　

梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)車上村岑下政府儲(chǔ)備用地

房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　一、房屋征收與補(bǔ)償安置的原則

房屋征收補(bǔ)償安置遵循依法依規(guī)、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

二、征收部門和實(shí)施單位

房屋征收部門：梅州市梅縣區(qū)土地房屋征收安置中心。

房屋征收實(shí)施單位：梅州市梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)人民政府。

三、征收范圍：梅州市梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)車上村紅線范圍內(nèi)的房屋（詳見梅縣區(qū)2015年第七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地勘測(cè)定界圖）。

四、房屋征收補(bǔ)償分類

根據(jù)征收房屋的功能分為住宅和非住宅兩類。其中住宅類包括住宅及配套車庫（房）；非住宅類包括商業(yè)用房等。

五、住房征收補(bǔ)償方式

根據(jù)梅縣區(qū)府〔2015〕1號(hào)文規(guī)定，梅縣區(qū)新城區(qū)住房征收補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值（評(píng)估不含搬遷、臨時(shí)過渡及獎(jiǎng)勵(lì)），評(píng)估機(jī)構(gòu)由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，由被征收人在規(guī)定時(shí)間從房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)庫中協(xié)商選定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定，或采?。〒u號(hào)、抽簽）等隨機(jī)方式確定。

六、安置方式

根據(jù)《梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民自建住宅規(guī)劃用地管理規(guī)定》（梅市府〔2009〕8號(hào)）的規(guī)定，梅縣新城區(qū)住房征收一律不再安排自建住宅用地，被征收人一律采用貨幣補(bǔ)償。

七、臨時(shí)過渡、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

被征收人按照被征收房屋合法建筑面積5元/㎡給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)償，不足100平方米的按100平方米計(jì)算；每戶臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)陀?span lang="EN-US">500元/月的，一次性補(bǔ)償6個(gè)月。

按被征收房屋合法建筑面積給予一次性5元/㎡搬遷補(bǔ)償。

八、對(duì)搶建、搶裝修等行為不予補(bǔ)償

（一）凡在該征地紅線范圍內(nèi)，在征收公告發(fā)出后，仍搶建房屋、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途及進(jìn)行房屋裝修的，一律不予補(bǔ)償。

（二）以謀取不正當(dāng)利益為目的，損害公共利益，明知該地段房屋需要征收，裝修公司或個(gè)人與被征收人（戶）串通，進(jìn)行搶裝修的，一律不予補(bǔ)償。

九、獎(jiǎng)勵(lì)期限

在2016年11月24日18時(shí)前簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按協(xié)議約定時(shí)間拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房建筑面積給予獎(jiǎng)勵(lì)500元/㎡；在2016年12月4日18時(shí)前簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按協(xié)議約定時(shí)間拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房建筑面積給予獎(jiǎng)勵(lì)300元/㎡；在2016年12月14日18時(shí)前簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并按協(xié)議約定時(shí)間拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房建筑面積給予獎(jiǎng)勵(lì)100元/㎡；在2016年12月14日18時(shí)后簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

十、爭(zhēng)議的解決

（一）對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的雙方當(dāng)事人，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

（二）征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　?。ㄈ┱魇杖伺c被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府依照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，由梅縣區(qū)人民政府依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。