城東鎮(zhèn)人民政府，區(qū)有關(guān)單位：
現(xiàn)將《梅州市梅縣區(qū)2014年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地項目房屋征收補償實施方案》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
梅州市梅縣區(qū)人民政府
2017年1月13日
梅州市梅縣區(qū)2014年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)
用地項目房屋征收補償實施方案
為加快推進梅縣區(qū)新城建設(shè)步伐，推動中心城區(qū)擴容提質(zhì)，按照工作部署，決定征收梅縣區(qū)城東鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)合總社、城東鎮(zhèn)葵下經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體土地，根據(jù)《梅州市梅縣區(qū)人民政府關(guān)于房屋征收決定的公告》（梅縣區(qū)府公〔2017〕3號），決定對梅縣區(qū)城東鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)合總社、城東鎮(zhèn)葵下經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋進行征收，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施方案：
一、住房征收補償方式
根據(jù)梅縣區(qū)府〔2015〕1號文規(guī)定，梅縣區(qū)新城區(qū)住房征收補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定被征收房屋的補償價值（評估不含搬遷、臨時過渡及獎勵），評估機構(gòu)由一家評估機構(gòu)承擔，由被征收人在規(guī)定時間從房地產(chǎn)評估機構(gòu)庫中協(xié)商選定，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定，或采?。〒u號、抽簽）等隨機方式確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的雙方當事人，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。
二、安置方式
根據(jù)《梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民自建住宅規(guī)劃用地管理規(guī)定》（梅市府〔2009〕8號）的規(guī)定，梅縣新城區(qū)住房征收一律不再安排自建住宅用地，被征收人一律采用貨幣補償，在評估價的基礎(chǔ)上按征收住房建筑面積給予一次性貨幣補償獎勵1000元/㎡。
三、臨時過渡、搬遷費方式
被征收人按照被征收房屋合法建筑面積5元/㎡給予被征收人臨時安置補償，一次性補償6個月。
按被征收房屋合法建筑面積給予一次性5元/㎡搬遷補償。
四、獎勵期限
在2017年2月28日18時前簽訂征收補償安置協(xié)議，并拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房面積給予獎勵300元/m2；在2017年3月5日18時前簽訂征收補償安置協(xié)議，并拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房面積給予獎勵200元/m2；在2017年3月10日18時前簽訂征收補償安置協(xié)議，并拆除房屋及一切附著物交出土地的，一次性按征收住房面積給予獎勵100元/m2；在2017年3月10日18時后簽訂征收補償安置協(xié)議的不予獎勵。